Dự toán công trình trong thiết kế nội thất là gì?

Dự toán là gì? Đây là những khái niệm nằm trong ngành kiến thiết xây dựng, nội thất.. Vậy mục tiêu và ý nghĩa việc lập dự toán là gì vẫn luôn là vướng mắc của không ít người lúc bấy giờ. Để mang đến cho bạn đọc những thông tin hữu dụng tương quan tới ngành kiến thiết xây dựng và phong cách thiết kế nội thất, cùng Nội Thất Đẹp HeLen tìm hiểu và khám phá những thông tin có ích bên dưới nhé:

Dự toán là việc dự trù những số liệu tương quan đến việc làm sắp tới, cần đưa ra những số lượng dự báo trước để có kế hoạch chuẩn bị sẵn sàng trải qua việc đo lường và thống kê toàn diện và tổng thể những khuôn khổ. Cơ sở thống kê giám sát dựa trên những tiêu chuẩn và số liệu thực tiễn từ trước, làm địa thế căn cứ để đưa ra số lượng dự trù hài hòa và hợp lý nhất. Người làm dự toán thường sẽ lập thành bảng tính đơn cử, trong đó thể thiện số lượng, giá trị, thời hạn hoàn thành xong những khuôn khổ …

Dự toán là việc dự tính các số liệu liên quan đến công việc sắp tới, cần đưa ra các con số dự báo trước để có kế hoạch chuẩn bị thông qua việc tính toán tổng thể các hạng mục.

Khái niệm dự toán lúc bấy giờ được dùng trong nghành thiết kế xây dựng là nhiều. Thông thường khi mở màn tiến hành một khu công trình, tiên phong sẽ là lập dự án Bất Động Sản hay lập kế hoạch góp vốn đầu tư trong năm. Ở quá trình sẵn sàng chuẩn bị này, nhà đầu tư sẽ phải giám sát sơ lược tổng giá trị góp vốn đầu tư trên sơ sở chuẩn mực, sau đó đưa ra những dự toán đơn cử cho từng khuôn khổ khu công trình.

Lập dự toán khu công trình là gì?

Khái niệm lập dự toán hoàn toàn có thể được lý giải bằng nhiều câu từ khác nhau tuy nhiên ¬ hoàn toàn có thể hiểu đơn thuần, việc làm lập dự toán là hình thức dự trù và liệt kê toàn bộ ngân sách dự kiến để góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình.

Lập dự toán là hình thức dự trù và liệt kê toàn bộ ngân sách dự kiến để góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình. Bản dự toán khu công trình kiến thiết xây dựng là hàng loạt ngân sách kiến thiết xây dựng khu công trình trước khi thiết kế được xác lập trên cơ sở những số liệu dự kiến trước của khu công trình và những hướng dẫn chiêu thức xác lập. Đồng thời, nó trở thành cơ sở để chủ góp vốn đầu tư lập kế hoạch và quản lí vốn khi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình .

Mục đích của việc lập dự toán là gì?

Dự tính được những khoản tiền phải chi trước cho những khuôn khổ, giúp nhà góp vốn đầu tư chuẩn bị sẵn sàng tốt khâu kêu gọi vốn. Khi dự toán được ngân sách thì nhà đầu tư thuận tiện lựa chọn nhà thầu nào cho tương thích và tiết kiệm chi phí được kinh phí đầu tư.

Thông qua những bảng dự toán đã lập, nhà đầu tư có địa thế căn cứ xem xét phí tổn và giá trị của khu công trình được xác lập từ đây. Đây cũng chính là tài liệu cần lưu trong bộ hồ sơ sau này quyết toán khi khu công trình hoàn thành xong. Căn cứ những số lượng dự trù được, nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch góp vốn đầu tư và phân phối số liệu cho ngân hàng nhà nước để ngân hàng nhà nước thực thi cấp vốn khi có nhu yếu vay .Là cơ sở để đo lường và thống kê những chỉ tiêu kinh tế tài chính kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn những giải pháp phong cách thiết kế thiết kế xây dựng và là cơ sở cho việc ký kết hợp đồng giao nhận thầu xây lắp giữa chủ góp vốn đầu tư và nhà thầu cũng như trong trong việc thanh quyết toán khu công trình sau khi xây đắp.

Ý nghĩa việc lập dự toán trong xây dựng

Là một đơn vị lập dự toán thiết kế công trình nội thất và hướng dẫn lập dự toán chuyên nghiệp, Nội Thất Đẹp Helen vẫn đang trở thành địa chỉ tin cậy của nhiều chủ đầu tư trên toàn quốc hiện nay. Với những ý nghĩa này, lập sự toán thực sự là công việc cần thiết trước khi xây dựng mọi công trình:

Hạng mục lập dự toán

Đối với việc lập dự toán công trình, các bạn cần liệt kê ra các hạng mục cần dự tính chi phí trước, sau đó đi sâu đi sát từng hạng mục cụ thể.

Các hạng mục cần dự toán  xây dựng bao gồm

Dự toán về khối lượng

Dự toán khối lượng là công việc tiếp theo, sau khi đã chọn xong công tác và xác định được những gì cần làm. Để có thể làm được điều này thì bạn cần phải đọc và hiểu được bản vẽ. Chúng tôi chắc chắn rằng đây là công việc khó khăn đối với những ai không có kiến thức chuyên môn về ngành xây dựng. Thậm chí có nhiều trường hợp học ngành xây dựng, nhưng việc đọc bản vẽ lại khó khăn bởi chưa từng trải qua thiết kế - thi công.

Khi bắt tay vào công việc tính toán khối lượng, dù có nhiều hay ít kinh nghiệm, bạn tuyệt đối không được bỏ qua khối lượng chính. Về phần khối lượng nhỏ thì có thể hoàn thiện sau khi đã quen dần với công việc, hoặc nhờ người đóng góp ý kiến. Như vậy bạn sẽ có được nhiều kiến thức để áp vào các dự án tiếp theo.

Dự toán chiết tính đơn giá

Sau khi hoàn thành công tác xác định khối lượng, thì bạn chỉ cần tính thêm đơn giá. Hiểu một cách đơn giản thì khi có được khối lượng, có được đơn giá, nhân lên thì sẽ tính được dự toán.

Tuy nhiên, để tính được đơn giá, thì việc bạn cần làm là tính được 4 số liệu. Bao gồm: giá nhân công tính ở thời điểm hiện tại (lương một ngày công); định mức; giá vật liệu (tham khảo thị trường); giá ca máy.

Trong đó, định mức là những hao phí để thực hiện một đơn vị công tác bất kỳ.

Dự toán về giá vật liệu

Dự toán về giá vật liệu là công việc phức tạp, bước đầu tồn tại nhiều khó khăn. Tuy nhiên phức tạp ở đây không phải là công việc tính toán, bởi thực tế bạn chỉ cần sửa trực tiếp trong bảng tính giá vật liệu.

Để giải quyết được vấn đề này thì bạn cần phải tham khảo giá ở công bố giá như tìm kiếm trên các website, diễn đàn. Đồng thời, nên đi tham khảo giá cả tại các cửa hàng ở địa phương bởi mỗi địa phương sẽ có đơn giá khác nhau. Khi đã có được số liệu thống kê cụ thể thì bạn có thể tính toán và đưa ra dự đoán cuối cùng.

Dự toán chi phí thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất được hiểu là cách thể hiện bản vẽ bố trí 2D và không gian 3D nội thất của căn nhà. Khi có được bản thiết kế sẽ giúp bạn có thể hình dung được cách bố trí vật dụng cho không gian sống của mình.

Bản thiết kế cũng sẽ giúp quá trình thi công và lắp đặt nội thất trở nên dễ dàng hơn. Vì vậy, trong bảng dự toán chi phí nối thất bạn không thể nào bỏ qua phần chi phí này được.

Chi phí thiết kế nội thất được tính theo công thức sau:

Chi phí = Tổng diện tích thiết kế x đơn giá thiết kế tính theo m2

Dự toán chi phí hoàn thiện nội thất

Chi phí xử lý phần thô

Hiện nay, đa phần các dự án thường giao nhà thô. Khách mua nhà tự hoàn thiện nội thất theo mục đích, công năng sử dụng và sở thích của mình. Đối với xử lý phần thô của ngôi nhà có 3 phần chính: xử lý trần, tường sàn; xử lý, lắp đặt hệ thống điện (chiếu sáng, đèn trang trí,...); xử lý, lắp đặt hệ thống nước.

Chi phí lắp đặt nội thất

Sau khi hoàn thiện phần thô sẽ đến giai đoạn lắp đặt nội thất, về phần nội thất sẽ có đồ nội thất dính tường và đồ nội thất rời.

Đồ dính tường là: giường, tủ quần áo, tủ bếp, kệ tivi, vách ốp,... Những đồ nội thất này sẽ được thiết kế, lắp đặt theo yêu cầu sở thích của khách hàng.

Đồ nội thất rời là những đồ phân theo từng món như bàn ăn, ghế sofa, bàn trà, thảm,... Từng khu vực sẽ được bố trí với những đồ nội thất phù hợp với từng chức năng riêng.

Chi phí các nội thất còn tùy thuộc vào thương hiệu và chất liệu của sản phẩm. Một món đồ nội thất thuộc thương hiệu nổi tiếng và chất liệu cao cấp hiển nhiên có giá thành đắt đỏ hơn nhiều so với cùng sản phẩm nhưng chất liệu và thương hiệu phân khúc bình dân.

Chi phí nội thất chiếm khoảng 70% tổng chi phí hoàn thiện nội thất cho một công trình. Do đó, tùy vào điều kiện kinh tế, mục đích sử dụng mà bạn có thể chọn đồ nội thất phù hợp.

Chi phí trang thiết bị nội thất

Bên cạnh đó, bạn cũng đừng quên phần chi phí cho các trang thiết bị trong nhà như: tủ lạnh, tivi, máy giặt, lò vi sóng, bếp từ,... Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của bạn mà mức chi phí đầu tư là khác nhau

Tại sao nên dự toán kinh phí trước khi làm nội thất?

Dự toán chi phí trước khi làm nội thất sẽ giúp bạn biết được có phát sinh thêm khoản chi phí nào không. Có thể ước lượng trước được khoản kinh phí mà mình đầu tư vào nội thất.

Nếu không dự toán trước được khoản kinh phí sẽ dẫn đến tình trạng thừa những món đồ không cần thiết nhưng lại bị thiếu hụt những vật dụng quan trọng. Bạn  không khống chế được chi phí sẽ dễ vượt mức chi phí cho phép.

Hầu hết những bạn khi có dự định đầu tư nội thất đều đã cân nhắc khả năng tài chính có thể dành cho một căn nhà hoàn thiện là bao nhiêu. Việc dự trù chi phí nội thất chi tiết sẽ giúp bạn cân đối được chi phí cần thiết cho từng phần.

Hy vọng với bài viết này sẽ đem đến thông tin hữu ích cho bạn hiểu hơn dự toán là gì? Vai trò quan trọng của dự toán trong nội thất cho mình. Từ đó, nhanh chóng có được mái ấm với không gian nội thất như ý, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình bạn.

Và nếu bạn đang gặp khó khăn trong quá trình thiết kế - thi công nội thất thì hãy liên hệ ngay cho Nội Thất Đẹp HeLen nhé! Mọi vấn đề mà bạn đang gặp phải đều sẽ được chuyên gia của Nội Thất Đẹp HeLen tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp.

Nếu anh chị đang có nhu cầu tư vấn và thiết kế nội thất, hãy liên hệ ngay đến Nội Thất Đẹp Helen nhé!

NỘI THẤT ĐẸP HELEN - CÔNG TY TNHH MỘC MỸ KỲ

Địa chỉ showroom: Số 256 đường Láng, phường Thịnh Quang, quận Đống Đa, tp Hà Nội
Nhà máy sản xuất 1: Thôn Ngọc Kiệu, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội
Nhà máy sản xuất 2: Khu CN Thượng Cát, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Hotline: 0968 19 28 21 (zalo) 
Email: Mocmyky@gmail.com  -  Noithatdephelen@gmail.com

-------------------------------------------

Follow chúng tôi tại
Website: https://noithatdephelen.com/
Facebook: https://www.facebook.com/Noithatdephelenvn
Youtube: Nội thất đẹp Helen
Pinterest: https://www.pinterest.com/noithathelen